Gemeenten kritisch over wetsvoorstel Kraken en leegstand

Den Haag
Het wetsvoorstel Kraken en Leegstand lost de problematische leegstand niet op. Daar is de VNG van overtuigd. Een kraakverbod voor alle gemeenten voegt niets toe, beter is lokale keuzevrijheid. Ook de Raad van State en het Actalcollege zijn uiterst kritisch.

De VNG waardeert het zeer dat problematische leegstand door de initiatiefnemers is geagendeerd. Wij zijn blij met alle extra instrumenten ter bestrijding van leegstand.

Bestrijd leegstand  
Het is goed om oorzaak en gevolg niet door elkaar te halen. Als de leegstand opgelost wordt, is een algemeen kraakverbod overbodig.

Een beter gebruik van de huidige wetgeving levert al veel op.
Denk daarbij aan:
Tijdelijke verhuurmogelijkheden uit Leegstandswet beter benutten  Meer faciliteiten voor gemeenten voor transformatie van gebouwen en herstructurering (zoals onteigenen voor sloop/herstructureren) Leegstandsheffing opnemen in Leegstandswet
Disproportioneel
Het wetsvoorstel schiet met het kraakverbod zijn doel voorbij. De overlast van kraken is zeer beperkt en de proportionaliteit van de voorgestelde aanpak is niet onderbouwd, zoals ook de Raad van State al concludeerde.

Extra uitvoeringskosten
Het voorgestelde instrumentarium stelt extra eisen aan gemeenten en leidt tot extra bestuurlijke drukte en nog meer regelgeving. Voorkom opeenstapeling van wetten en onnodige uitvoeringskosten, waarschuwt de VNG. Het financieel aanpakken van de eigenaar heeft meer effect dan weer een verordening en meer plichten op het gebied van handhaving.

Meer informatie
VNG-reactie op wetsvoorstel Kraken en Leegstand (VNG, september 2009) Actal-advies op wetsvoorstel kraken en Leegstand (Adviescollege toetsing administratieve lasten, december 2008)

Bron: VNG

Lees ook:
Krakers: Nieuwe kraakwet slecht doordacht

                                              

                                                

Einde van het krakers tijdperk?

Reportage brengt misstanden antikraak aan het licht

Wonen in een kasteeltje in het Land van Ooit of op een mooie plek in het centrum van een Amsterdam. Wonen in een antikraak pand lijkt te mooi om waar te zijn. Op 20 augustus a.s. presenteert Abel Heijkamp zijn reportage "Leegstand zonder zorgen". In de reportage volgt hij antikraakbureaus en kijkt hij naar de keerzijde van antikraak: wonen zonder huurbescherming. Antikraakcontracten blijken vrijwel altijd in strijd met artikel 12 (huisvrede) van de grondwet en vaak in strijd met het huurrecht. Na de vertoning is er een debat met antikrakers en deskundigen. Plaats: Buurtcentrum 't Blijvertje, Oosterparkstraat 64, Amsterdam. Tijd: 20:00 uur.
Al 30 jaar zijn er in Nederland antikraakbureaus maar tot nu toe is vrijwel niks bekend over antikraak. Duidelijk is wel dat het aantal antikrakers de afgelopen jaren spectaculair is gestegen naar circa 50.000. Volgens de indieners van het wetsvoorstel tegen kraken, moeten antikraakbureaus in de toekomst een nóg grotere rol gaan spelen op de woningmarkt.
In de reportage Leegstand zonder zorgen volgt Heijkamp zeven bewoners en interviewt hij de twee grootste antikraakbureaus Camelot en Ad Hoc om te kijken hoe antikraak in de praktijk werkt.Niet alleen private eigenaren maar ook woningcorporaties en overheden maken namelijk steeds vaker gebruik van antikraak in plaats van tijdelijke verhuur onder de leegstandswet. Feitelijk word hiermee de huurbescherming omzeild.
Antikraakcontracten blijken structureel in strijd met artikel 12 (huisvrede) van de grondwet. Ook worden er vaak niet inzichtelijk gemaakte vergoedingen betaald zonder dat daar wettelijk gegarandeerde huurrechten tegenover staan. Het contract kan zonder opgaaf van reden worden opgezegd en bewoners worden gedwongen met 2 weken opzegtermijn te verhuizen. Bewoners hebben geen recht op vervangende woonruimte. Daarnaast innen antikraakbureaus zonder rechtsgrond boetes, eisen ze dat bewoners als bewakers optreden en verbieden ze bewoners hun ervaringen openbaar te maken .
Aan de hand van deze en andere bevindingen, gaan Abel Heijkamp (Reportagemaker), prof. dr. ir. Hugo Priemus (TU Delft), Merijn Oudenampsen (Huurdersvereniging Amsterdam), Hans Roseboom (Woonbond), Peter Commandeur (Huurrecht Jurist ) en antikrakers in debat. Dit debat begint om 21.00 uur.
De reportage is vanaf 21 augustus te zien op http://www.leegstandzonderzorgen.nl/